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侵占公共绿地还是正常别墅区改造? 南平一小区业主圈地惹争议

发表于: 2023-06-29 16:04:17 来源:东南网


(资料图片仅供参考)

东南网6月28日讯(本网记者 王俊杰 康金山)近日,南平网友向东南网《直通屏山 福建省委领导留言板》反映,南平市建阳区阳光里小区9号楼公共绿地被人挖掉,且使用方管建设围墙,供私人使用。群众向南平市建阳区城市管理局投诉反映,建阳区城市管理局将该被占用绿地定性为别墅区改造,群众投诉无果。记者进行了采访。

阳光里小区租户挖掉绿植建设栏杆(东南网记者王俊杰 摄)

据网友爆料,建阳区阳光里小区9号楼租户将绿地现有植被挖出,并做了近两米高的围栏。小区业主在12345平台向建阳区城市管理局投诉后,建阳区城市管理局派员到场勘查,采纳物业公司的别墅庭院改造的报告,且未发现其他“两违”情况,便同意继续施工。该网友提出,阳光里小区项目从规划部门审批的总平图,到住建局批准房屋预售,至业主办理的不动产登记证,均未出现“别墅”的提法,九号楼业主的不动产登记证也没有专属的庭院面积记载。他对“别墅区庭院改造”的说法提出质疑,要求相关部门督促整改恢复,维护小区业主的共有权益。

阳光里小区租户挖掉绿植建设栏杆(东南网记者王俊杰 摄)

6月14日,记者来到阳光里小区进行实地走访。在施工现场,记者看到,地面的植被已被清理,并铺上了瓷砖,围栏沿小区内人行道路边缘设置,将这片区域围成一座庭院。小区物业服务中心雷主任告诉记者,阳光里小区分为一、二两期建设,9号楼属二期项目。针对网友对于9号楼是否属于别墅的质疑,雷主任向记者出示了一份原始图纸。“这份是《阳光里二期景观平面图》,当时建设单位盖了竣工章,并通过了住建部门的审批。9号楼所涉地块在图纸上标注了分户围栏,但是开发商在实际交房时未按图纸建设分户围栏,故而造成了小区部分业主对此产生了误解。”雷主任表示,网友投诉涉及的绿地是否计入产权面积,尚无法界定,但是在一般情况下,别墅业主具有绿地的优先使用权。

据记者了解,该片绿地对应的房屋被一个家族购买,原来种植的植被过于密集,遮挡了业主房屋后门的视线。业主向物业申请自行出资将原有植被移栽到小区的其他区域,并在屋后的绿地重新自行种植植被。物业服务中心应业主的要求,向建阳区城管局报送了一份审批报告,申请进行庭院改造审批,并获得了批准。此外,物业服务中心在日常巡查中发现业主建设的围栏高度超过标准,后下达整改通知书,要求业主按标准进行整改,现已整改到位。在小区里,记者还见到了一栋与9号楼类似的楼栋,且该楼栋已经建设了分户围栏。“这些围栏便是当时开发商一期交房时已经建设好的分户围栏。”雷主任在现场向记者表示。

物业称小区一期交房时已建好围栏(东南网记者王俊杰 摄)

随后,记者就此事致电建阳区城管局,该局办公室工作人员在电话中表示将向局领导汇报后给予回复。截至发稿时,记者仍未收到建阳区城管局的回复。

针对此事的最新进展,东南网将持续关注。

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