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观点网讯：2月1日，中原经纪人指数CSI(住宅售价)最新报61.63点，较上周的59.45点上升2.18点。中原地产研究部高级联席董事黄良升指，CSI走势持续上扬，一口气上冲45点、50点及55点三大关口。新春后香港二手成交畅旺，CSI成功升穿60点水平。

他表示，CSI近9周累升30.40点，由30点水平，重返60点以上，是楼价转势的重要讯号。预示楼价止跌回升，升势平稳。本周美国议息，市场预期加息幅度或进一步收窄，展望CSI可以继续升上70点水平。

而CSI(住宅租金)报59.26点，按周上升2.28点。指数稳步上升，近9周累升22.94点，继续向上挑战60点好淡分界区间上限。预告住宅租金走势有望止跌回稳。

另外，香港复常，中港两地正式通关，工商铺市场气氛明显好转，六个CSI工商铺租售指数齐升。商铺方面，CSI(商铺售价)报57.85点(按周升7.85点)。CSI(商铺租金)报59.50点(按周升8.82点)。租售指数齐向上迫近60点水平，预示商铺市况逐步复甦，有望止跌回稳。工厦方面，CSI(工厦售价)报55.21点(按周升5.75点)，近6周累升16.89点。CSI(工厦租金)报53.13点(按周升5.30点)。今周租售指数齐升穿50点，预示工厦市况将会回稳。

写字楼方面，CSI(写字楼售价)报45.33点(按周升9.06点)。CSI(写字楼租金)报45.79点(按周升10.5点)。今周租售指数显著反弹，近4周内第二次重返40点以上，预示写字楼市况有回稳迹象。